Charge foncière.
Deux mots parfaitement ordinaires qui, réunis sur le bureau d’un promoteur, prennent une importance singulière. Le novice entend « charge » et songe à un impôt ; il entend « foncière » et pense à la taxe du même nom. Le professionnel, lui, pense au prix que son opération peut supporter pour disposer du terrain.
Le vocabulaire immobilier possède ainsi ses petites malices. Une réservation n’est pas encore une vente. Une marge peut exister sans qu’un euro soit disponible en banque. Et le mot « achèvement », si rassurant à l’oreille, possède une signification juridique qui mérite mieux qu’une interprétation improvisée.
Ce lexique de la promotion immobilière rassemble 40 termes rencontrés dans les bilans financiers, les contrats, les réunions de chantier et les échanges bancaires.
Chaque mot reçoit trois attentions : une définition, une phrase telle qu’on pourrait l’entendre dans la bouche d’un professionnel et un renvoi vers une notion voisine. L’objectif n’est pas d’apprendre un dictionnaire par cœur, mais de comprendre ce que chaque terme change concrètement dans une opération.
Index alphabétique des 40 termes
A — Acte authentique · Appel de fonds · Apport personnel · Assurance dommages-ouvrage
B — Besoin de financement · Bilan promoteur
C — Charge foncière · Compte courant d’associé · Condition suspensive · Crédit d’accompagnement
D — Dette bancaire
F — Fonds propres · Frais financiers
G — Garantie financière d’achèvement · Grille de prix
H — Honoraires de maîtrise d’œuvre
I — Indemnité d’immobilisation · Intérêts intercalaires
M — Marge promoteur · Marché de travaux · Maîtrise d’ouvrage
P — Permis de construire · Plan de trésorerie · Pré-commercialisation · Prix de revient · Promesse de vente
R — Réception des travaux · Réservation · Résultat d’opération
S — SCCV · Surface de plancher
T — TVA immobilière · Trésorerie
V — VEFA · Vente en bloc · VRD
De A à C : les mots qui engagent l'opération
Acte authentique
Définition. Acte reçu par un officier public compétent, généralement un notaire dans les opérations immobilières. Il formalise, par exemple, l’acquisition définitive d’un terrain ou la vente d’un logement. Sa signature peut déclencher des décaissements majeurs.
Dans la bouche du promoteur : « La signature de l’acte authentique est prévue jeudi ; confirmez la disponibilité des fonds et les frais d’acquisition. »
À rapprocher de : promesse de vente. La promesse prépare l’acquisition ; l’acte authentique la réalise.
Appel de fonds
Définition. Demande de versement liée à une obligation contractuelle ou à une étape de l’opération. Dans une VEFA, les paiements des acquéreurs suivent un échéancier encadré par la réglementation. Les entreprises de travaux présentent, de leur côté, des situations de paiement correspondant à l’exécution de leurs prestations.
Dans la bouche du promoteur : « Les prochains appels de fonds acquéreurs doivent être rapprochés des situations de travaux à régler. »
À rapprocher de : trésorerie. Une somme exigible n’est pas toujours encaissée le même jour.
Pour aller plus loin : appels de fonds VEFA
Apport personnel
Définition. Ressources apportées par le porteur de projet pour participer au financement d’une opération. L’apport peut prendre différentes formes juridiques, dont le capital social et les avances en compte courant d’associé.
Dans la bouche du promoteur : « Nous disposons de 310 000 € d’apport, mais une partie doit encore être libérée avant l’acquisition. »
À rapprocher de : fonds propres. Les deux expressions se rencontrent souvent dans un dossier bancaire, mais leur périmètre doit être précisé.
Assurance dommages-ouvrage
Définition. Assurance destinée à préfinancer, sans attendre la détermination des responsabilités, la réparation de certains dommages relevant de la garantie décennale, dans le cadre prévu par le Code des assurances. Elle occupe une place particulière : son coût est anticipé avant les travaux, tandis que son utilité peut se manifester après la construction.
Dans la bouche du promoteur : « La prime dommages-ouvrage figure-t-elle bien dans les dépenses prévisionnelles ? »
À rapprocher de : réception des travaux, point de départ de plusieurs garanties légales.
Pour aller plus loin : assurance promoteur immobilier
Besoin de financement
Définition. Montant des ressources nécessaires pour couvrir les dépenses d’une opération, compte tenu des recettes disponibles et de leur calendrier. Il existe une différence entre le financement total d’un projet et son besoin maximal de trésorerie. Le premier additionne des masses financières ; le second dépend du moment où les flux interviennent.
Dans la bouche du promoteur : « Notre besoin maximal apparaît avant les premiers encaissements significatifs. »
À rapprocher de : plan de trésorerie.
Bilan promoteur
Définition. Tableau financier réunissant les recettes et les dépenses prévisionnelles d’une opération immobilière afin d’en apprécier le coût, le résultat attendu et certains équilibres économiques. Le bilan comprend généralement les dépenses foncières, les travaux, les études, les assurances, les frais commerciaux, les frais financiers et les recettes de vente. Un bilan peut être rentable tout en nécessitant un financement important pendant sa réalisation.
Dans la bouche du promoteur : « Le bilan promoteur affiche une marge positive, mais il faut encore examiner les besoins de trésorerie. »
À rapprocher de : résultat d’opération.
Pour aller plus loin : faire un bilan promoteur
Charge foncière
Définition. Ensemble des dépenses rattachées à l’acquisition et à la maîtrise du foncier, dont le périmètre exact dépend de la présentation du bilan. Elle peut comprendre le prix du terrain, les frais d’acquisition et certaines dépenses foncières complémentaires. Le promoteur peut également calculer une charge foncière admissible : le montant maximal qu’il peut consacrer au foncier en conservant son objectif économique.
Dans la bouche du promoteur : « À ce prix de vente, la charge foncière admissible ne permet pas de retenir l’offre du propriétaire. »
À rapprocher de : prix de revient.
Pour aller plus loin : charge foncière
Compte courant d'associé
Définition. Somme avancée par un associé à sa société, qui constitue en principe une créance de cet associé sur celle-ci. Les modalités de rémunération, de blocage et de remboursement peuvent être organisées contractuellement. La banque peut demander le maintien de ces avances pendant une période déterminée.
Dans la bouche du promoteur : « Les comptes courants resteront bloqués jusqu’au remboursement du crédit d’accompagnement. »
À rapprocher de : apport personnel.
Condition suspensive
Définition. Événement futur et incertain dont dépend l’efficacité d’un engagement contractuel. Une promesse de vente peut comporter des conditions relatives, par exemple, à l’obtention d’une autorisation administrative ou d’un financement. La rédaction de ces clauses influence directement les risques assumés avant l’acquisition.
Dans la bouche du promoteur : « La condition suspensive relative au permis n’est pas encore réalisée. »
À rapprocher de : promesse de vente.
Crédit d'accompagnement
Définition. Financement bancaire destiné à accompagner une opération de promotion immobilière pendant son cycle de réalisation. Son montant, ses modalités de tirage, ses garanties et ses conditions de remboursement sont négociés en fonction du projet. Contrairement à un prêt immobilier locatif classique, son remboursement peut être étroitement lié aux ventes et aux encaissements de l’opération.
Dans la bouche du promoteur : « La banque examine le crédit d’accompagnement à partir du bilan, de la commercialisation et des apports. »
À rapprocher de : dette bancaire.
Pour aller plus loin : crédit promoteur
De D à G : les mots qui font parler les chiffres
Dette bancaire
Définition. Montant dû à un établissement prêteur au titre des financements obtenus. Elle évolue avec les tirages, les intérêts et les remboursements. La dette autorisée par le contrat ne correspond pas toujours à la dette effectivement utilisée.
Dans la bouche du promoteur : « L’autorisation de crédit est de 1,4 million d’euros, mais les tirages réalisés sont inférieurs. »
À rapprocher de : intérêts intercalaires.
Étude de faisabilité
Définition. Analyse préalable destinée à déterminer si une opération peut être réalisée sur les plans urbanistique, technique, commercial et financier. Elle confronte les caractéristiques du terrain aux possibilités de construction, aux coûts estimés et aux recettes envisageables.
Dans la bouche du promoteur : « L’étude de faisabilité doit confirmer la surface constructible avant toute offre ferme. »
À rapprocher de : surface de plancher.
Fonds propres
Définition. Ressources financières supportant le risque économique de l’opération et apportées par les associés ou investisseurs, avec un périmètre bancaire qui doit être explicitement défini. Le capital social constitue une forme de financement par les associés. Certains comptes courants bloqués peuvent également être pris en considération par le prêteur dans son analyse des ressources stables.
Dans la bouche du promoteur : « Le comité de crédit demande une contribution complémentaire des associés. »
À rapprocher de : apport personnel.
Pour aller plus loin : fonds propres promotion immobilière
Frais financiers
Définition. Dépenses liées au financement de l’opération : intérêts, commissions et autres coûts bancaires prévus par les conventions. Ils dépendent du montant emprunté, des taux, de la durée d’utilisation du crédit et du calendrier des remboursements.
Dans la bouche du promoteur : « Le décalage du chantier augmente notre estimation des frais financiers. »
À rapprocher de : intérêts intercalaires.
Pour aller plus loin : frais financiers promotion immobilière
Garantie financière d'achèvement
Définition. Garantie destinée à assurer, dans les opérations concernées de vente en l’état futur d’achèvement, la disponibilité des moyens nécessaires à l’achèvement de l’immeuble en cas de défaillance du vendeur. Elle constitue une protection majeure pour les acquéreurs et intervient dans la structuration financière de l’opération.
Dans la bouche du promoteur : « L’organisme garant demande le bilan actualisé et les éléments de commercialisation. »
À rapprocher de : VEFA.
Pour aller plus loin : garantie financière d’achèvement
Grille de prix
Définition. Document commercial recensant les lots d’un programme et leurs prix de vente, parfois accompagnés de surfaces, annexes, typologies et statuts commerciaux. Elle permet de calculer le chiffre d’affaires prévisionnel et de suivre l’évolution des recettes attendues.
Dans la bouche du promoteur : « La grille de prix actualisée doit correspondre au chiffre d’affaires inscrit dans le bilan. »
À rapprocher de : lot.
De H à M : les mots qui dessinent, construisent et calculent
Honoraires de maîtrise d'œuvre
Définition. Rémunération des professionnels chargés de missions de conception, d’études et, suivant leur contrat, de direction ou de suivi de l’exécution des travaux. Ces honoraires peuvent évoluer avec le contenu des missions et les modifications apportées au projet.
Dans la bouche du promoteur : « Les honoraires de maîtrise d’œuvre comprennent-ils le suivi de chantier jusqu’à la réception ? »
À rapprocher de : maîtrise d’ouvrage.
Indemnité d'immobilisation
Définition. Somme éventuellement prévue dans une promesse unilatérale de vente en contrepartie de l’immobilisation du bien par le promettant pendant la durée de l’option. Son sort dépend des stipulations contractuelles et des circonstances de réalisation ou de non-réalisation de la vente.
Dans la bouche du promoteur : « Vérifions le montant et les modalités de versement de l’indemnité d’immobilisation. »
À rapprocher de : condition suspensive.
Intérêts intercalaires
Définition. Intérêts calculés pendant une période où les fonds empruntés sont débloqués progressivement, avant le remboursement normal du capital ou pendant une phase contractuelle particulière. Leur coût dépend surtout des sommes effectivement tirées et de leur durée d’utilisation.
Dans la bouche du promoteur : « Les intérêts intercalaires augmentent avec le décalage des décaissements et des remboursements. »
À rapprocher de : frais financiers.
Livraison
Définition. Mise à disposition du bien à son acquéreur, dans les conditions du contrat de vente. Elle s’accompagne généralement d’une visite, de la remise des clés et, si nécessaire, de la formulation d’observations. En VEFA, la livraison intervient dans la relation entre vendeur et acquéreur.
Dans la bouche du promoteur : « Les convocations à la livraison partiront après la validation du calendrier de remise des logements. »
À rapprocher de : réception des travaux.
Lot
Définition. Unité immobilière individualisée dans un programme : appartement, local commercial, stationnement ou autre élément destiné à une commercialisation ou à une identification distincte. Le mot peut également désigner un ensemble de prestations dans un marché de travaux. Son sens dépend donc du document.
Dans la bouche du promoteur : « Le lot B12 comprend un appartement et une place de stationnement. »
À rapprocher de : grille de prix.
Marge promoteur
Définition. Différence entre les recettes et les coûts retenus dans le calcul économique d’une opération. Son taux peut être exprimé par rapport au chiffre d’affaires ou au coût de revient. Ces deux méthodes donnent des pourcentages différents.
Dans la bouche du promoteur : « La marge prévisionnelle doit être recalculée après la révision des marchés de travaux. »
À rapprocher de : résultat d’opération.
Pour aller plus loin : marge promoteur immobilier
Marché de travaux
Définition. Contrat définissant les prestations confiées à une entreprise, leur prix, leurs délais et les obligations respectives des parties. Il peut comprendre des pièces techniques, un calendrier, des modalités de paiement et des dispositions relatives aux modifications.
Dans la bouche du promoteur : « Le marché de travaux doit être signé avant l’ordre de service correspondant. »
À rapprocher de : honoraires de maîtrise d’œuvre.
Pour aller plus loin : marchés de travaux
Maîtrise d'ouvrage
Définition. Fonction exercée par la personne pour le compte de laquelle l’ouvrage est réalisé et qui porte les objectifs de l’opération, son financement et les décisions relevant de sa responsabilité. Le maître d’ouvrage ne se confond pas avec l’architecte, le maître d’œuvre ou l’entreprise chargée de construire.
Dans la bouche du promoteur : « La maîtrise d’ouvrage valide le programme et les décisions financières majeures. »
À rapprocher de : marché de travaux.
Pour aller plus loin : maîtrise d’ouvrage déléguée
De N à P : les mots qui transforment un projet en engagement
Notice descriptive
Définition. Document décrivant les caractéristiques techniques et les prestations prévues dans les logements vendus, en particulier dans le cadre réglementé de la VEFA. Elle précise des éléments que le prix seul ne permet pas de connaître : revêtements, équipements, matériaux et caractéristiques de certains ouvrages.
Dans la bouche du promoteur : « La notice descriptive doit correspondre aux prestations réellement intégrées au budget travaux. »
À rapprocher de : VEFA.
Permis de construire
Définition. Autorisation administrative permettant la réalisation de travaux ou de constructions entrant dans son champ, après instruction du projet au regard des règles d’urbanisme. L’obtention du permis ne met pas fin à toutes les questions juridiques : sa publicité, les délais de recours et les conditions d’exécution influencent le calendrier de l’opération.
Dans la bouche du promoteur : « Nous actualiserons le calendrier après l’obtention du permis et l’analyse des risques de recours. »
À rapprocher de : étude de faisabilité.
Plan de trésorerie
Définition. Tableau prévisionnel présentant les encaissements et les décaissements d’une opération sur une période donnée, souvent mois par mois. Il révèle les moments où l’entreprise doit disposer d’argent avant de recevoir ses recettes. Un bilan promoteur peut annoncer un résultat positif alors que le plan de trésorerie montre un besoin bancaire important.
Dans la bouche du promoteur : « Le plan de trésorerie fait apparaître le besoin maximal pendant la phase de construction. »
À rapprocher de : besoin de financement.
Pour aller plus loin : plan de trésorerie promotion immobilière
Pré-commercialisation
Définition. Phase de commercialisation engagée avant l’achèvement d’un programme, parfois avant le démarrage effectif des travaux. Elle permet d’apprécier la demande et peut contribuer à satisfaire les exigences commerciales du financement bancaire.
Dans la bouche du promoteur : « Le niveau de pré-commercialisation sera présenté au comité de crédit. »
À rapprocher de : réservation.
Pour aller plus loin : pré-commercialisation
Prix de revient
Définition. Coût total d’un produit ou d’une opération, établi à partir des dépenses retenues dans le périmètre du calcul. Dans un bilan promoteur, il regroupe généralement les coûts fonciers, techniques, administratifs, commerciaux et financiers.
Dans la bouche du promoteur : « Le prix de revient actualisé augmente après la révision des travaux. »
À rapprocher de : marge promoteur.
Pour aller plus loin : prix de revient d’un logement neuf
Promesse de vente
Définition. Avant-contrat organisant les conditions d’une vente immobilière future. La promesse unilatérale et le compromis de vente présentent des mécanismes juridiques distincts. Pour un terrain destiné à une promotion, les clauses relatives aux autorisations, aux délais et aux conditions financières occupent une place décisive.
Dans la bouche du promoteur : « La promesse prévoit un calendrier compatible avec les études et les autorisations attendues. »
À rapprocher de : acte authentique.
Pour aller plus loin : trouver un terrain constructible
De R à S : les mots que l'on confond le plus facilement
Réception des travaux
Définition. Acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves, dans les conditions de l’article 1792-6 du Code civil. Elle joue un rôle essentiel dans le point de départ de plusieurs garanties légales.
Dans la bouche du promoteur : « La réception des travaux aura lieu avec les entreprises et donnera lieu à un procès-verbal. »
À rapprocher de : livraison.
Réservation
Définition. Engagement contractuel préparatoire par lequel un acquéreur réserve un bien immobilier, notamment dans le cadre d’un contrat préliminaire de VEFA. Elle peut comporter un dépôt de garantie dans les conditions prévues par les textes. Elle ne se confond pas avec la signature de l’acte authentique.
Dans la bouche du promoteur : « Les réservations progressent, mais nous devons encore suivre leur transformation en ventes définitives. »
À rapprocher de : pré-commercialisation.
Résultat d'opération
Définition. Différence économique entre les produits et les charges retenus pour une opération, déterminée suivant les règles et le périmètre de calcul utilisés. Le résultat prévisionnel du bilan et le résultat comptable définitivement constaté peuvent différer.
Dans la bouche du promoteur : « Le résultat final sera connu après intégration des dernières dépenses et écritures de clôture. »
À rapprocher de : marge promoteur.
SCCV
Définition. Société civile de construction-vente, constituée pour réaliser des opérations de construction d’immeubles en vue de leur vente, dans le cadre des articles L211-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Elle possède des caractéristiques juridiques et fiscales spécifiques. Elle ne doit pas être confondue avec une SCI patrimoniale destinée principalement à conserver et louer des immeubles.
Dans la bouche du promoteur : « L’opération sera portée par une SCCV constituée avec les associés du programme. »
À rapprocher de : fonds propres.
Pour aller plus loin : SCCV
Surface de plancher
Définition. Surface réglementaire calculée suivant les dispositions du Code de l’urbanisme, utilisée notamment pour déterminer certains droits à construire et obligations d’autorisation. Elle ne correspond pas automatiquement à la surface habitable ou à la surface commercialisable.
Dans la bouche du promoteur : « La surface de plancher autorisée doit être rapprochée des surfaces réellement vendables. »
À rapprocher de : étude de faisabilité.
De T à V : les mots qui conduisent aux ventes et aux encaissements
TVA immobilière
Définition. Taxe sur la valeur ajoutée susceptible de s’appliquer aux opérations immobilières dans les conditions prévues par le Code général des impôts. Le régime dépend de la nature de l’immeuble, de l’opération et des parties concernées. Le taux et l’assiette doivent être identifiés avant de finaliser le bilan.
Dans la bouche du promoteur : « Le chiffre d’affaires doit être rapproché du régime de TVA retenu pour chaque vente. »
À rapprocher de : prix de revient.
Certaines opérations de logements sociaux mobilisent des catégories de financement telles que PLAI PLUS PLS, qui peuvent avoir des conséquences sur les conditions économiques et fiscales du programme.
Trésorerie
Définition. Ressources monétaires disponibles à un moment donné, après prise en compte des mouvements d’argent réellement intervenus. Elle ne doit pas être assimilée à la marge ou au résultat comptable. Une vente peut être enregistrée économiquement sans que la totalité de son prix ait été encaissée.
Dans la bouche du promoteur : « Le programme est rentable, mais la trésorerie disponible reste insuffisante pour les prochains paiements. »
À rapprocher de : plan de trésorerie.
VEFA
Définition. Vente en l’état futur d’achèvement. Contrat par lequel un acquéreur achète un immeuble ou une fraction d’immeuble à construire, avec un transfert des droits et un paiement organisés par les dispositions légales. Dans le secteur protégé, les paiements sont encadrés par l’article R261-14 du Code de la construction et de l’habitation.
Dans la bouche du promoteur : « Les ventes seront réalisées en VEFA, avec des appels de fonds correspondant aux étapes autorisées. »
À rapprocher de : appel de fonds.
Pour aller plus loin : VEFA promoteur
Vente en bloc
Définition. Vente portant sur un ensemble de logements ou d’actifs immobiliers à un même acquéreur, par opposition à une commercialisation lot par lot auprès de plusieurs acheteurs. Elle peut concerner un bailleur social, un investisseur institutionnel ou un autre acquéreur professionnel. Son intérêt financier dépend du prix négocié, du calendrier contractuel, des caractéristiques du programme et des modalités de paiement.
Dans la bouche du promoteur : « La vente en bloc permet de commercialiser l’ensemble concerné auprès d’un seul acquéreur. »
À rapprocher de : grille de prix.
Pour aller plus loin : vente en bloc bailleur social
VRD
Définition. Abréviation de « voirie et réseaux divers ». Elle désigne les ouvrages nécessaires à la desserte et à l’équipement d’un terrain ou d’une opération : accès, réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité et autres infrastructures concernées. Leur coût dépend des caractéristiques du site et des travaux effectivement nécessaires.
Dans la bouche du promoteur : « Le budget VRD doit être actualisé à partir des études techniques et des devis d’entreprises. »
À rapprocher de : prix de revient.
Les trois mots coups de cœur du dictionnaire
Certains mots méritent une place à part, non parce qu’ils seraient plus savants que les autres, mais parce qu’ils révèlent une façon de penser.
Charge foncière
On croit entendre une dépense imposée par le propriétaire. On découvre en réalité un calcul qui peut déterminer combien le terrain vaut pour une opération particulière. Deux promoteurs peuvent étudier la même parcelle et aboutir à des valeurs admissibles différentes, parce que leurs programmes, leurs coûts et leurs recettes diffèrent.
Trésorerie
Voilà un mot qui refuse les belles apparences. Une marge prévisionnelle peut séduire, un chiffre d’affaires impressionner ; la trésorerie, elle, indique si les paiements peuvent être effectués à leur échéance. Elle impose au raisonnement économique une discipline de calendrier.
Réception
Dans la langue courante, recevoir signifie accueillir quelque chose. Dans la construction, le terme désigne un acte juridique aux conséquences considérables. Une date inscrite sur un procès-verbal peut devenir le point de départ de garanties qui accompagneront l’ouvrage pendant plusieurs années.
Ces trois mots forment un curieux portrait de la promotion immobilière : la valeur du terrain, l’argent disponible et la responsabilité attachée à l’ouvrage.
Les faux amis : cinq confusions qui coûtent cher
Les faux amis ne se rencontrent pas uniquement dans les langues étrangères. Le vocabulaire immobilier en possède une collection remarquable.
Marge et trésorerie. Une opération peut dégager une marge prévisionnelle de 420 000 € et traverser une période pendant laquelle les décaissements dépassent les encaissements. La marge décrit un équilibre économique ; la trésorerie décrit les liquidités disponibles.
Réservation et vente définitive. Un contrat de réservation en VEFA marque une étape commerciale, mais il ne produit pas les mêmes effets que l’acte authentique de vente. Dans un suivi bancaire, leur distinction peut modifier l’appréciation de l’avancement commercial.
Réception et livraison. La réception concerne la relation entre le maître d’ouvrage et les entreprises. La livraison concerne la mise à disposition du bien à l’acquéreur. Elles peuvent intervenir à des dates proches sans être juridiquement identiques.
Surface de plancher et surface vendable. La première répond à une définition d’urbanisme. La seconde correspond aux surfaces retenues pour la commercialisation. Utiliser l’une à la place de l’autre peut fausser un calcul de recettes au mètre carré.
Prix de revient et prix de vente. Le prix de revient rassemble les coûts de l’opération ; le prix de vente correspond à la recette obtenue auprès de l’acquéreur. Leur différence intervient dans le calcul de la marge, après vérification des périmètres et du traitement des taxes.
Ces distinctions ne sont pas de simples raffinements de langage. Elles changent la manière de lire un dossier.
Un bilan promoteur, par exemple, mobilise simultanément la charge foncière, les frais financiers, les recettes de VEFA, la trésorerie et le résultat d’opération. Comprendre séparément chaque terme permet ensuite de suivre leurs relations dans un montage financier promotion immobilière complet.
Le vocabulaire prend une dimension encore plus concrète lorsqu’il est confronté à un dossier professionnel achevé : rubriques du bilan, flux financiers, écarts entre prévisions et résultats. Les quarante mots de ce lexique se retrouvent tous dans les onglets de ce dossier, que vous pouvez télécharger un exemple concret réel d’un montage financier bilan promoteur avec de la vente en bloc logement social en PDF et Excel.
Télécharger un exemple concret réel d’un montage financier bilan promoteur avec de la vente en bloc logement social en PDF et Excel.
Télécharger (PDF + Excel)Reste alors un dernier plaisir, celui du lecteur qui ouvre désormais un bilan financier sans s’arrêter devant chaque abréviation. La GFA n’est plus une énigme, la SCCV possède une identité, la VEFA un fonctionnement, et la charge foncière a définitivement quitté le rayon des taxes pour retrouver sa place dans le calcul économique.
Quarante mots. Derrière chacun, une décision, une obligation, une dépense ou une recette.
Et, entre les pages du dictionnaire et les cellules d’un bilan, tout un métier qui commence à devenir lisible.
Richard Emouk, expert en promotion immobilière.
Auteur de « Promotion immobilière : Livre-Formation, Faisabilité, droit construction, Financement ».